Verkauf & Vermietung

In ruhiger Dorfrandlage werden von der Gemeinde Ahlbeck im neuerschlossenen Baugebiet im Areal "Am Naegelberg" attraktive Baugrundstücke zum Erwerb angeboten. Interessant nicht nur für Selbstversorger: Bei einigen Parzellen besteht die Möglichkeit, diese mit Gartenland zu deutlich günstigeren Konditionen zu erweitern.

Kaufpreis:    Bauland          39,00 €/m²

                         Gartenland   10,00 €/m²

Die beabsichtigte Parzellierung des Baugebietes ist im Parzellierungsplan dargestellt. Detaillierte Informationen zu den einzelnen Grundstücken sind in dieser Übersicht ausgewiesen.

Die Liegenschaften werden zum Teil vermessen veräußert. Beim Erwerb von unvermessenen Anteilsflächen ist der Vermessungsaufwand vom Erwerber zu tragen.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind alle sich aus der Vertragsentwicklung ergebenen Nebenkosten vom Erwerber zu tragen. Im Kaufvertrag wird festgehalten, dass der Erwerber innerhalb von 5 Jahren nach Vertragsabschluss mit dem Bauvorhaben beginnen muss. Die Nichteinhaltung der Bauverpflichtung berechtigt die Gemeinde Ahlbeck, den lastenfreien Rückkauf des Grundstücks zum Einstandspreis zu verlangen.

Die auf dem Nägelberg entstehenden attraktiven Grundstücke werden besonders für junge Familien interessant sein. Lassen sich doch die am Ort befindliche Kleine Grundschule auf dem Lande und auch der Kindergarten in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Dienstleistungen externer Anbieter können im Multiplen Haus der Gemeinde genutzt werden.

Bebauung und Nutzung der Grundstücke richten sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 5/2019 "Wohnen am Naegelberg" der Gemeinde Ahlbeck. Zu den Details der Festsetzungen des Bebauungsplans informiert Sie in der Stadtverwaltung Eggesin gern Frau Witt.

Von der Gemeinde Ahlbeck wird das in der Ortsmitte gelegene bebaute Grundstück Dorfstr. 5 zum Erwerb angeboten.

Mindestkaufpreis:  193.000,00 €

Das Grundstück ist straßenangrenzend mit einem eingeschossigen Wohngebäude mit 5 Wohneinheiten bebaut. Davon sind aktuell 4 Wohnungen vermietet. Zur Liegenschaft gehört ein rückwärtig separat gelegener Garten. Dieser ist mit nutzungstypischen Kleinanlagen bestanden (Gartenhäuschen u.ä.).

Die Liegenschaft weist eine Gesamtgröße von ca. 1.904 m² auf. Das vordere Hauptgrundstück zur Größe von 889 m² ist als Flurstück 217/1 der Flur 3, Gemarkung Ahlbeck verzeichnet und wird vollständig veräußert. Der rückwärtige Garten wird als unvermessene Teilfläche von ca. 1.015 m² des Flurstückes 216/8 der Flur 3, Gemarkung Ahlbeck veräußert. Der Vermessungsaufwand ist vom Erwerber zu tragen.

Die Immobilie ist ortsüblich erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Flüssiggas).

• diverse teil- bzw. vollsanierte 2- und 3-Raum-Wohnungen, 1. bis 3. Obergeschoss
• Wohnflächen: 2-Raum-Wohnung ca. 52 m² / 3-Raum-Wohnung ca. 64 m²